Lichtrijke woning met tuin in rustige, doodlopende straat!
Deze verzorgde woning bevindt zich in een doodlopende straat nabij de Gouwelozedijk (wandel- en fietspad) en de hondenloopweide. De Ganzestraat ligt op enkele passen van het Maria Hendrikpark, de oprit van de A10 en op nog geen 3 km van het station en het centrum van Oostende.
De woning is ingedeeld als volgt:
- gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de voorraadkelder, lichtrijke woonkamer, aparte keuken, veranda met aansluiting voor wasmachine, droogkast en vaatwas, apart toilet, grote, zonnige tuin met terras en ruim achterhuis;
- eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers waarvan één met mooi, groen open zicht, badkamer met ligbad en lavabo, dressing, apart toilet;
- tweede verdieping; 3e slaapkamer en zolderruimte;
De woning is energiezuinig (epc B) en bovendien is de elektriciteit conform! Verder zijn er overal rolluiken aanwezig en is er zonnewering aan de veranda.
Kom zelf de vele troeven van dit huis ontdekken en maak snel je afspraak!
| Adres: | Ganzestraat 22 Oostende |
| Referentie: | R/689 |
| Vraagprijs: | € 269.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 175 m² |
| Bewoonbare opp.: | 142 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 666 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20201028-0002333568-RES-1 |
| EPC Index: | 156,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 28/10/2020 |
| EPC Geldig tot: | 28/10/2030 |
Aan de hand van uw zoekprofiel vonden wij overige panden die u mogelijk ook kunnen interesseren:
Niet gevonden wat u zocht?
Maak een persoonlijk zoekprofiel aan en blijf als eerste op de hoogte van ons nieuw aanbod.